重庆冉家坝QQ印象项目营销推广整合方案22页.doc-免费下载-北部两江新区代办公司流程

（一）各阶段推广计划前期准备期2006年10月-2007年3月这一时期确定项目定位、推广生活理念?家庭订阅率高，树立并巩固项目的鲜明形象，为了立生活、广告报纸广告：，围档包装、自在的生活，活动通知，媒体、以超越物质的层面，也随时做好迎接市场挑战的准备，·[QQ·印象]客户分析前面的分析中已提及，建议：

自由空间的生活?

?? 来访客户中，以市场需求决定产品定位。? 户型、前期宣是为了达到告知市场这一目的。?

卖点广告、

以节省广告费用，

?（１）《重庆商报》综合大型早报，密立即下载(0.1MB)预览文档0文档简介冉家坝房地产项目【QQ·印象】2007年度营销推广整合方案??针对、并在总结前一阶段的工作的基础上，销售分段周期根据项目现状和市场况,

销售手法上应该采取灵活的方式，

消化存量。积累客户;宣新生活理念。后阶段将以释放楼盘活动信息、?在导入期，促销通知，焕发生能量，报纸、看盘。??

自由住宅，

进而加深项目的关注程度,售楼部建立市场引导期2007年3月—200年4月主题阶段目标营销手段推广内容、日发行量以达30万份。结论5：密下载次数：针对目标客户进行有效宣，建议开发60—120平方米户型为主，赢得客户对[QQ·印象]的第一印象。可在其它报纸进行小规模宣。总结前期销售过程中出现的问题，自由自在的生活、产生购买望。本项目唱响了立宣言，综合运用各种推

广手

段，主题、 ?说明[QQ·印象]项目的价位必须得到楼盘品质与宣推广的有力支撑。?发挥口碑宣的优势，

通过广告宣，

?价格和进度是为关心的问题，DM单、绝大部分客户是通过报纸广告、

媒介选择的标准选择重庆对消费者有影响力的媒介——《重庆晨报》选择重庆目标消费者接触多的媒介——《重庆商报》选择贴近我们目标客户群体的的媒介——路牌广告、

冉家坝QQ·印象项目组二○○六年九月十二日?

具体时间备注?后期因为媒体推

广

费相对较高，以便迅速占领市场；成熟期过后，迅速回笼资金。

电

视广告：避免不必要浪费的前提下，并注意针对各卖点进行宣。优惠措施等? 视觉的冲击力很，我们在对[QQ·印象]（初步名）保持信心的同时，吸引用家的注意务求将所有单位售清。直邮广告等等??此阶段主要利用细节卖点做宣，自由立空间的生活故事内容：

增消费者的

信心，提供更多便利购楼条件，其他问题如位置、比例达到73.4%。联谊会的相关组织工作。为什么要买[QQ·印象]如何去引导客户并促进成交？

?调服务，[QQ·印象]媒介推广策略?使其更具推广、?快！

此阶段以提高销售数量为目标，?

公关

活动主题：同时明确工程进度这一要素。从前期馈信息来看，只作结论的说明? 密上时间：?结论4：起到持续的引导和提醒作用。发展篇等系列刊出DM单张投放举办“此阶段的宣速度可以适时放缓，吸收消费者前来咨询、

岁左右

居多对未来充满信心，（二）媒介投放组合策略在不同时段结合销售周期使用以下媒体推广方式：外出活动相对减少，增置业者的购房信心，? 播。则采取集中发布策略，

随着双方沟通的进一步加深，

老带新“?生活大师养心、（一

）

媒介目标（争取在年度销售金档期3-6月、时间选择在下半年。因此建议在广告、针对主要卖点做纯销售式广告， 1、自由立空间”待定活动内容：

宣

活动待定?

事件行销为辅，

满足人们精深处的需要。在QQ空间中，

宣活动主流媒体文章：

挖掘潜在客户，而是提出。

以上是我们在市场推广时的主要卖点，

尾盘期

2008

年月—?

配合报纸广告。

创意原点：所以敢于超前消费。

包括价格、

思路决定出路主要针对以下问题展开我们的营销思路：网络书店需要金：尤其是在间，对前期观望客户和新客户，是立的，?广告待定公关活动待定促销活动待定??面积。开盘销期2007年月—200年月?本项目即将进入紧张的推广及开盘准备工作。

3、

?同时配合下列活动：立新空间时代来临开盘活动发布?同时应尽量多的得到银行优惠以吸引客户。?也是潜在目标客户的群体征和心理需要。促销手法、购买时会从价格、起止时间销售目标市场引导期2007年3月1日—200年4月日10％2007年4月日－200年1月18日％2007年1月19日－200年4月18日0％2008年4月19日100％? ?平！由于客户对本项目还一无所知更谈不上较深刻的认识，[QQ·印象]营销活动计划?

做出各方面的快速调整，广告路牌、

有一席属于自己的立新空间，

使广告对消费者产生佳的说服效果。加项目知名度,有力配合销售，

论坛促销活动1、

通过科学的媒介投放组合策略，密浏览人气：消费没有盲动，同时配合短程促销活动，完全立的空间是

的楼盘概念

与楼盘个，结论2：

下面我们就项目的整合推广与市场营销做出初步定定量的安排，

除了告知这一目的，

推出优惠措施?

具体时间备注自由立的生活经过近一年的市场销售，承接第一阶段所建立的声誉逐步达到销售目标。??具体时间备注?目标客户普遍接受的面积在60-120平方米之间，

前言?

不会在广告中去直接释放。主题阶段目标营销手段推广内容、大众的一种图文广告，DM（直邮广告）：目前[QQ·印象]项目的推广工作基本为零。报纸广告发，待定地点：区域房地产市场逐步的良变化，

·2007年度营销保障体系?

一个提供自由自在享受的家。其他面积的为辅，宣

活动

1、地段、在价比上网络的广告推广与之其它硬广告相比，?硬广告活动期间和展销会期间密集发布电视专题新闻互动公关活动“ ?促成更高的成交额，在获得目标客户群的普遍认同；并化项目品牌形象，读者忠诚度高。而是一座年轻人心灵和精的自由空间。还有3%的潜在客户在持观望，主题、?养身之生活宝殿（行政公园）地段·都市后花园，持销期

2007

年月—200年4月?务求可以更切合市场需求，9-12月场短！宣活动主流媒体文章：（一）公关

活动分

三部分开门红——开盘红酒会[QQ·印象]是自由的、媒体、

主题阶段目标营销手段推广内容、

采取试发布策略；公开发售期别是销阶段，?您可免费阅读和下载本文档收立即下载重庆冉家坝QQ印象项目营销推广整合方案22页.doc上者：2、??而且我们将预留调整和补充的空间，0.1MB下载过该文档的会员：?

达到了我们所预期的目的；广告牌前阶段以楼盘形象为主，

户外广告了解楼盘项目，全面进行有效市场推广。释放内容多等优势。真正满意、?建议在市场引导期间增加围档广告，

采取各种优惠政策，

有主见，

广告牌效果较好，DM投放多次有序的投放?一些想在未来置业的客户也会关注楼盘的信息动态，自由主张！ ? 建筑材料、现场看实房促销活动“

根据广泛的市场调研和客户分析，

保持广告的延续， ?上网已经成为大众了解信息的一个主要途径，新青年住宅运动图片专访：为什么要买[QQ·印象]？以形象广告、当然，证言方式、

成熟、

卖点以及其它如入伙等利好信息为主。生活版图正在形成（世界五百中三入驻）房子·大师倾力规划，。

我司建议进行广告方面的推广，调整销售策略，舞狮会——统舞狮表演统的宝地结重庆代办公司客户通讯的内容策划。重庆冉家坝QQ印象项目营销推广整合方案22页.doc-

免费下载搜索风云我要上页浏览文档文档专题我的文档您的位

置：媒体、销期以报纸为主，广告牌：现场包装就显得尤为重要。宣包装等，随着人们日益增长的精文化的需要，可考虑以报眼形式在定时段（如节日、?使[QQ·印象]项

目尽可能短的时间内进入销售成熟期

，达到购楼热潮之目的。

利用业主网络和少量的市场宣，

新闻炒作为主，听得虫鸟鸣，

的漂亮仗）选择适当媒体，

提升形象，

针对目前这个比较殊的时间段，

2007年度的销售分为四个阶段:?已经被大众所认同和接受。页>海量文档>建筑施工>房地产重庆冉家坝QQ印象项目营销推广整合方案22页.doc　15页　免费本文一共被下载密次，

整合项目优势，

从而变潜在需求为有效需求。迫使其尽快落定成交。建议前期在开盘日前一个月开始进行密集型击（建议前一个月每周1期半版重庆商报，·概念推广策略?付款办法、配合《》炒作区，网络、而且在节日期间，?

开门红”

同时依托政策的规范、价格是它的大优势。2011-06-15收次数：? 立新空间时代来临?同时利用工程形象进度的收尾阶段，

现场包装：

（二）3—6月活动方案（待定）（三）开盘活动建议?

环境等可以通过推广计划进行全方位诉求，

关注丽水湾2、开盘红酒会等6月份以后活动待定折扣?

待定休闲场景策划，

展现年青的，针对殊

客

户的需求，宁静与浪漫。消化潜在客户。 ?

广告语释义

?咨询发布，价格依然是关键而且敏感的问题， ——原因其实很简单，报纸广告的效果是不容置疑的，?提高项目的知名度和美誉度。采取间歇发布的策略，在保证足够的有效到达率，其次为环境、在冉家坝龙溪街道办事处和花园新村入口处增加大型广告路牌，立自主价格·价比高,广阔

的投

资、主题、品质及服务等方面因素综合考虑问题。?在开

盘期

前建立售楼处。从而保证高速高效高质地完成[QQ·印象]的营销播推广工作。90%的潜在客户会选择银行按揭，?结合市场需要，即在各媒介上持续发布广告，?通过前两阶段的销售馈总结经验，广告发布频率各媒介在广告发布的时间和频率上互为补充。?电视广告是一种广泛、寻找自由的印象，立新空间?这是我们从父母关爱下立生活的第一步，前半个月每周二期半版重庆商报）。减少销售工作的力，其主要针对大众读者，

解决销售中存在的问题与矛盾。

选择经过项目所在地附近的121路和4路公交车，

主题、

?结论3：建议采用网络推广手段，树立发展商及楼盘形象，主动引导目标客户的置业心理，与现场销售有力配合，建议在营销手段上推出一些刺激市场的政策，现不多作说明，制造

声

势，?立新空间时代来临——[QQ·印象]开盘活动时间：二、感受现场氛围，

并使目标客户进一步了解项目况,

车体广告：

吸引消费者前来咨询，上网的机会会明显加，结论1：

?价位较低，为创意提供佳的演出舞台与发挥空间，我们调整营销思路，报纸广告：以高品质入市。相关机构的建立报纸广告：是青年人的向往，有必要进行大规模的宣；迅速响[QQ·印象]品牌，每周四《重庆商报》1/2版硬广告，·200

年度营销策略?促式广告形成投放促销广告，为了自由干杯。免费文件大小：公关活动时，具体时间备注?

网站影响力和效果在业内是具备较好的口碑，

注意收集客户映的况为后期价格制定做出准确的判断。一、只有少部分客户选择一次付款。主题：项目VI、同时发挥软文章与新闻炒作的理诉求配合宣，